戸塚区役所近く、横浜市の戸建・土地・マンションの売買・賃貸物件情報および不動産管理 |
|
 |
青葉宅建 |
| 〒244-0816 横浜市戸塚区上倉田町507-3 吉倉橋ビル401号室 (戸塚駅東口から徒歩3分) TEL：045-869-1381 FAX：045-869-1382 | |
| 横浜市戸塚区を中心としたアパート・マンション・一戸建て賃貸物件から売買不動産情報まで幅広く不動産物件を取り扱っております。不動産物件情報は毎日更新。常に新鮮な物件情報をお届けします。お客様のニーズにあったお部屋探し・不動産のご相談は、青葉宅建にお任せください！ | |
買取・無料査定 |
お客様の必要に応じて、高価買取・高価売却！
買取、売却不動産募集中！ 傾斜地、道路下の宅地、調整地域、債務整理、各種税金対策、買い換えによる自宅売却、借り換え等、何でもご相談ください。出張無料査定いたします。（社名の入った車では参りません） 個人情報保護ポリシー
二つの査定で確かな実績
媒介査定
お客様が不動産を売却するにあたって、売却価格を決定する指針となるものです。査定金額としましては、買取査定より高い金額になるケースが多いです。
但し、デメリットとしましては、査定した価格で必ずしも売れるわけではないところです。いくら周囲の相場から判断した価格でも、あくまでも「売れると思う？」なのです。
この査定方法ですと、特に買い替えのお客さまは住宅ローンを含めた資金繰りが大きく狂ってしまうケースにもなりかねません。
買取査定
当社もしくはグループによって買い取らせていただく金額ですので、売却価格に変動が生じません。デメリットとしましては、媒介査定よりも金額が低いことが多いと言うことですが、
この金額の差も今では次第に縮まりつつあります。なによりのメリットは（１）資金繰りが立てやすい。（２）即現金化できる。（３）大きい土地や傾斜地などは媒介査定より高い金額になる場合が多い。ということです。
なぜ二つの査定なの？
どちらか一方の査定だけですと、（１）もう少し高く売れたのでは？（２）当初の予想売却価格より随分安くなってしまった。など、お客さまの不信感に繋がりかねません。
ですから二種類の査定なのです。いわば「夢」と「現実」の査定です。多くのお客さまが最初は媒介契約を結ばれて「夢」への挑戦をします。そのまま売れてしまうケースも多いです。
但し、買い替えの方は買取査定金額にて一定期間内に売れなかった場合に当社が買いとる形の「買取特約」を付す場合や売却を急がれている方には「即買取」もいたしております。
青葉宅建はお客さまにも不動産について理解してもらいながら売却を進めていきます。 ※ お電話やメールでの査定もＯＫ！(但し、媒介査定のみとさせていただきます。)詳しい内容は担当者までお気軽にお問合せください。
|
 |
