おすすめ物件RECOMMEND
不動産でこんなお悩みありませんか？
- 相続した不動産を
どうしていいのか
わからない - 自分にあった
不動産投資の方法が
知りたい - 貸し出している
物件の
管理が面倒
- 相続した土地を
上手に
有効活用したい - 遠方の空き家の
管理に
困っている - 税金のことについて
誰に相談したらいいか
分からない
お任せ下さい！
株式会社青葉宅建の3つの強みで解決いたします！
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- 外部との連携で手続きもスムーズ
- 長年お付き合いのある司法書士、税理士、弁護士、建築士などの先生方との連携により、相続や贈与、節税、離婚などのご相談も解決いたします。
- また、引越し、動産物処分、リフォーム、注文建築、建物解体などの業者様とも連携しておりますので、お客様の様々な問題を解決することが可能です！
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- 販売力に自信あり！
- ポータルサイトへの掲載、自社サイトでのピックアップ等、多方向への広告を打ち出し、売却の機会を増やします。
- 「早く売りたい」「高く売りたい」など、お客様のご事情により優先するポイントはさまざまです。早急に現金化が必要なケースや、多くの買主からゆっくりと売り先を決めたい場合など、ご事情に合わせた最適な売却プランをご提案します。売りにくい物件についても、お気軽にご相談ください。
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- 空家・空地の有効活用・資産価値向上
- 長年放置している空き家・空き地をどうにかしたいと考えているが、誰に相談したらいいかわからない。
- 空き家はそのまま放置しておくと、物件としての価値が下落することはもちろんですが、近隣トラブルのリスクや、「特定空き家」として固定資産税が増額されるリスクが生じます。
- 株式会社青葉宅建では10年以上の空家‧空地の管理のノウハウがあり、活用法まで詳しくご案内いたします。まずはお気軽にご相談からお待ちしております。
不動産売却の進め方
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- 売却の相談
- 売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費などの様々な疑問点や不安解消から始めます。
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- 物件調査・価格査定
- 価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。実際に現地に赴き、所有している不動産や周辺施設などを調査し、価格査定を行います。
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- 売却依頼・媒介契約の締結
- 査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
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- 売却活動と現状報告
- 買主様を見つけるためにネットへの掲載や紙媒体での情報発信などさまざまな売却活動を行います。
売主様に対して売却活動内容の報告を契約形態に基づいてご報告します。
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- 売買契約
- 売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
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- 残代金の授受・物件引渡し
- 契約時に定めた内容で物件の引渡しを行います。物件の状況を改めて確認しましょう。残代金の受領と同時に物件(鍵)の引渡しを行い、売却手続きが完了します。
